Le agenzie immobiliari giocano un ruolo cruciale nel mercato toscano, distinguendosi per competenza e specializzazioni diverse. Questo articolo esplora le tendenze attuali del mercato immobiliare toscano, le richieste emergenti dei consumatori e le agenzie immobiliari più importanti del settore.
Le agenzie immobiliari in Toscana
Andamento mercato immobiliare in Toscana
Sono 2349 le agenzie immobiliari in Toscana. A Maggio 2024 per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 2.524 al metro quadro, con un aumento del 0,12% rispetto a Maggio 2023 (2.521 €/m²). Negli ultimi 2 anni, il prezzo medio nella regione Toscana ha raggiunto il suo massimo nel mese di Maggio 2024, con un valore di € 2.524 al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato Agosto 2022: per un immobile in vendita sono stati richiesti in media € 2.462 al metro quadro.
A Maggio 2024 per gli immobili residenziali in affitto sono stati richiesti in media € 16,54 al mese per metro quadro, con un aumento del 15,91% rispetto a Maggio 2023 (€ 14,27 mensili al mq). Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato Ottobre 2022: per un immobile in affitto sono stati richiesti in media € 13,35 al mese per metro quadro.
Richieste e tipologie di immobili in Toscana
In Toscana sono richieste alcune precise tipologie di immobili. Si cercano sempre più abitazioni con determinate caratteristiche importanti per una migliore qualità della vita, come la presenza di una stanza da utilizzare per l’attività lavorativa e di un terrazzo o un giardino per godersi al meglio gli spazi all’aperto.
A livello regionale si rileva una sostanziale tenuta dei valori immobiliari perché la richiesta supera di gran lunga l’offerta sul mercato e contribuisce a mantenere il livello dei prezzi, nonostante l’incremento dei tassi dei mutui, il caro bollette, i conflitti internazionali e la campagna delle istituzioni contro le locazioni brevi.
Canva
Le migliori agenzie immobiliari della Toscana
Le agenzie immobiliari della Toscana sono realtà che hanno un impatto significativo sul mercato immobiliare toscano e con un loro stile distintivo. Il settore immobiliare Toscano si distingue per la diversità delle specializzazioni e per una gestione competente.
1. Lionard
Tra le migliori agenzie immobiliari si posiziona Lionard a Firenze.
Il suo fatturato è di €26.813.842 grazie alla sua collezione di ville in vendita in Italia comprendente di ville di lusso, dimore storiche, casali ed immobili di altissimo pregio in varie regioni, in particolar modo in Toscana. Grazie alla sua ampia ed esclusiva offerta Lionard si pone come azienda di riferimento nel panorama del mercato degli immobili di prestigio in Italia.
2. Agenzia Romolini Immobiliare
L’Agenzia Romolini Immobiliare ad Anghiari ha un fatturato di €3.090.173. L’azienda si posiziona tra le migliori agenzie immobiliari della Toscana per la sua specializzazione in proprietà di fascino storico. Fin dai suoi esordi, Romolini Immobiliare si è specializzata nella vendita di immobili storici e ad oggi possiede i beni immobili più esclusivi d’Italia. Romolini Immobiliare si distingue per il servizio personalizzato, l’attenzione dedicata ai clienti e la perfezione nella conoscenza del mercato immobiliare.
3. Great Estate Immobiliare
Great Estate Immobiliare nasce nel 2008 e si colloca a San Casciano dei Bagni. Al terzo posto nella classifica, evidenzia un fatturato notevole di €2.919.309 ed è tra le migliori agenzie immobiliari di tutta la Toscana. Great Esatte Immobiliare è una agenzia immobiliare di lusso che ha la propria presenza su tutto il territorio nazionale.
Canva
4. Homes in Italy
Homes in Italy, con sede a Firenze, nonostante sia nata nel 2020 ha un fatturato di €2.035.463. La società gestisce oltre 200 case e appartamenti in affitto, situati nel centro storico e nelle vicinanze. Queste soluzioni sono ideali per affitti turistici brevi e si adattano a qualsiasi esigenza e budget.
5. ApartmentsFlorence
Nata nel 2011 con un fatturato di €1.995.504, l’agenzia ApartamentsFlorence è specializzata in appartamenti esclusivi e soluzioni residenziali di alta qualità consolidando la sua posizione nel mercato immobiliare toscano. Attualmente, con dedizione, gestiscono quasi 600 proprietà nel cuore di Firenze.
6. Dreamer
Dreamer ha sede a Firenze e ha un fatturato di €1.906.542. La società si distingue per essere innovativa, offrendo soluzioni abitative all’avanguardia. Dreamer Real Estate è una società di consulenza e intermediazione immobiliare, specializzata in proprietà prestigiose in tutta Italia.
7. RE/MAX Quality House – Viareggio (LU)
8. RE/MAX Ideale – San Giovanni Valdarno (AR)
9. Carratelli Real Estate – Pienza (SI)
10. Rinascimento dell’Intermediazione Immobiliare – Firenze (FI)
11. Royal Forte – Forte dei Marmi (LU)
12. Mediatori Group – Prato (PO)
13. Chianti Estates Sales – Radda in Chianti (SI)
14. Serimm – Lucca (LU)
Il mercato immobiliare toscano continua a dimostrarsi solido, con un leggero incremento dei prezzi sia per la vendita che per l’affitto degli immobili. Questo andamento positivo è dato dalla domanda che supera l’offerta, nonostante le sfide economiche globali e locali. La crescente preferenza per abitazioni con spazi dedicati al lavoro e ad aree all’aperto riflette l’evoluzione delle esigenze dei consumatori.
Seguici sul nostro sito www.bravetuscany.it per tutte le novità
